私はタワマンに住んでいる（いた）んですけど、売る事が決まり賃貸物件を探していて、そして、最近Uber Eats をやっていて色んなタワマンを見る機会があって、『タワマンって無駄じゃね？』という思いが強くなってきたので、ツラツラと書こうと思います。
ないならないで
私のマンションは築10年くらいになる有名ブランドのタワマンで、家にはコンシェルジュ、バーラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、ジム、プールなどがあるのですが… （芸能人が住んでいるという噂も）
ホテルライクなマンションなので、満足度は高いのですが、その反面、毎月4万円ほどの管理費を払っています。
次の転居先にはそう言ったものは無いのですが、「無いなら無いで全然いいな…」と正直思っています。
その時思ったのが、『タワマンに住んでいる』という見栄みたいなものに高い管理費を払っていたんだな、という事でした。
Uber Eats でタワマンに行くと、高層階（軽く億は超えるであろう）に住んでいたり、超高級車に乗っていたりと、明らかに超高所得者の方を見かけますが、そういうお金に不自由していない方なら全然いいと思うんですが、35年ローンを組んで、働いて返済している身でのそう言ったモノへの支出は頭の悪い（身の丈にあってない）お金の使い方だな、と思った訳です。
※私の考える頭の悪いお金の使い方
『そりゃあったら良いけど、無くてもいいもの』への支出って、最後に（貯蓄や資産形成を済ませた後に）すべき支出だと思うので、他の事が満足に出来ていない中で、そういう支出を先にやっちゃうのは違うかな、という事です。
資産価値の低下
今はまだウチのマンションは築10年も経っていないので比較的綺麗なので、資産価値の低下を感じた事はありませんでした。
ただ、ウチと同じくらいのグレードのタワマンであっても、もう少し古いものになると、結構劣化も目立ってきて、全体的な残念感が拭えず、『ウチのマンションもいずれこうなるのか…』と将来の劣化、つまりは資産価値の低下（＝物理的な劣化）がリアルに見えてきます。
逆に、ウチよりも新しいタワマンの最新設備を見たりすると、相対的に『ウチ、しょぼいな…』と思ってしまい、新たなタワマンが建つたびに、資産価値が低下（＝やはり最新設備のタワマンの方が魅力的）していっているんだろうな、と実感します。
もちろん、大規模修繕等で最新設備への更新等も定期的になされるのでしょうが…それもきっと限界があるんだろうなぁと。
そう考えると、マンションは劣化の一方なのに、ローンの金額は変わらず人生の大半の期間を払い続けるのか…と考えるとちょっとゾッとしました。
賃貸であれば、住み替えをする事によってやろうと思えば常に最新（築浅）の物件に住む事ができますが、やはり購入してしまうとそうは行かないと思います。
築10年位で、自分のマンションだけ見てると資産価値の低下はそれ程感じなかったのですが、数十年スパンでの資産価値の低下を実感できた今では、それが身の丈程であっても（少し背伸びしたりしたなら尚更）タワマン購入ってやっぱりリスクが高く、今売却できて良かったな、と思いました。
オマケ
これは購入1週間くらいで思っていたのですが。
タワマンの魅力の1つに『夜景』があると思います。実際、ウチからも東京タワーもレインボーブリッジも見えます。
…が、1週間もしたら何とも思わなくなりました。
つまり、早々に飽きます笑
もちろん経験しないと分からない
以上つらつら述べてきましたが、こういう事って経験しないと分からないのも良く分かります。
購入時っていうのは、最新設備だし、おそらく今のマンションから大幅にグレードアップするので、テンションが上がりきっちゃっていて、資産価値が低下する事は頭では分かっているんですが、過小評価しちゃうんですよね（←体験談）。
さらに何千万円という金額が動くので、毎月の何万円とかいう管理費も、『微々たる額』とか思っちゃうんですよね（←体験談）。
きっと、私が購入時までタイムスリップで戻ったとして、同じ決断しちゃうと思います。
ただ、これは私が実際に経験したからこそ分かった事実（実感）でもあるので、これから買おうと思ってる方の少しでも参考になれば幸いです。
（…と言っても、テンション上がってる時って、こういう意見にも反論材料を探したくなるんですよね苦笑）
